当前位置：企业久要口碑网 >> 热词推荐 >> 文章正文

整治违建的问题(违建整治推进会上的讲话)



住房问题关系到国计民生的根本，近些年随着国家的不断发展也诞生了非常多的住房问题，城市房价一路高涨，不仅没有保障到人民群众的住房权益，反而成为了很多人牟利的资源，越来越多的买不起住房，越来越多的住房遭到了闲置；而在农村地区住房价值屡屡得不到体现，原本作为农村居民最具有价值的资产，却长期遭到了闲置荒芜，甚至很多住房都由于年久失修而即将倒塌，严重危及到农村居民的人身安全，也阻碍了农村改革发展工作的开展，所以近些年国家一直在大力推动住房改革，规范城市住房市场，遏制城市房价，同时对农村住房开展集中整治，推动农村城镇化发展，提高农村住房使用效率和价值，推动农村农业改革工作的开展！

整治规范房地产市场秩序

进入到2021年7月之后，住建部等8部门联合下发 《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，要求对房地产开发、交易、组里、物业等各个环节的违规违法行为进行整治查处，在3年左右的时间内，规范房地产市场秩序；近些年房地产市场极为混乱，严重影响到广大人民群众的基本权益，同时也诞生了一系列的住房问题和矛盾，而国家加大住房市场问题的整治，规范房地产市场秩序，也表明了未来房地产调控将继续趋严，将有效遏制房地产市场各种违法、违规的行为。在住房整治过程之中，国家还指出将会把发展保障性租赁住房作为“十四五”期间住房建设的重点任务，解决好大城市的住房突出问题，从而保障城镇低收入群体的住房权益，改善他们的基本生活质量！

规范房地产市场会让房价下跌吗？

随着整治规范房地产市场秩序工作的开展，广大人民群众最为关心的问题还是房价问题，现阶段无论是一二线城市，还是三四线城市，房价的涨幅都非常大，虽然国家也在大力管控城市房价，但是效果却并不太明显，虽然在一二线城市住房已经趋于饱和，房价上涨幅度也得到一定的控制，但是在三、四线城市，尤其县城区域，房价却在不断上涨，这些问题都严重阻碍了农村居民进城落户改革工作的开展，也让很多群体都买不起住房。而《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》的出台，并不能有效遏制房价的上涨，所以未来房价并不会出现大幅度的下跌！

“住房租赁税”迎调整

在7月26日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部日前联合发布公告：《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，明确了进一步支持住房租赁市场发展的税收优惠政策。征收额度为：单位和个体工商户出租不动产按照5%的征收率计算应纳税额，个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。专家表示通过此项税收制度调整，能够有效推动住房租赁企业等参与到住房租赁发展之中，从而提高租房租赁市场供给，并逐步降低租房租赁价格，减轻住房租赁人群的负担！

“住房租赁税”调整后，税收会由租房者负担吗？

住房租赁税的调整，是为了推动住房租赁市场的发展，增加住房租赁企业和企事业单位的住房租赁收益，鼓励更多群体将闲置的住房用于到住房租赁市场之中，从而提供市场的供给量，并逐步降低住房租赁价格，虽然住房租赁税是由住房租赁企业和企事业单位缴纳，不过俗话说“羊毛出在羊身上”，所以现阶段在很多的住房租赁过程之中，此项税收实际支付者还是租房者负担，这与二手房房买卖时房产税等税收都是由买房者承担一样！

农村住房整治，规范建房改革

2021年国家正在大力推动乡村振兴战略，通过农村经济发展、农村风貌提升等等来提高农村居民的基本生活质量，但是现阶段由于农村住房闲置、违规违法建房问题严重以及住房设计建设不规范等等，导致农村也存在着诸多的住房问题，国家正在大力推动农村住房问题的整治，在2020年出台的新版《土地管理法》中，就指出要保障农村居民实现户有所居，并严格执行一户一宅制度，同时还将会深入推动农村危房改造、抗震房屋改造，并逐步实施住房规范设计、建设，来让农村住房更安全，从而提高农村的村容村貌，提高农村居民的住房环境，改善农村居民的生活质量！

农村住房整治，哪些住房会拆除？

农村住房的整治主要是为了规范农村改革发展，推动乡村振兴战略的实施，现阶段在农村住房整治过程中，有两类住房将会被拆除，第一类是违规违法修建的住房，目前国家正在大力加强对农村住房建设的管控，并明确规定农村居民修建住房需要满足建房条件，还需要严格遵循农村住房申请审批流程，严禁未经审批擅自建房等行为的发生，并对违规占用耕地建房实施零容忍的整治态度，对于这一类住房将会进行拆除处理！第二是已经闲置倒塌的住房，现阶段国家逐步提升农村住房环境，对影响到农村环境的危旧倒塌住房将会进行集中清理整治，将这些闲置倒塌的住房进行拆除处理！